Deka-ImmobilienGlobal im Überblick
Besondere Merkmale
- Reale Werte
Gut vermietete Immobilien sind solide, reale Werte. - Internationale Chancen
Sie nutzen die Immobilienmarktentwicklungen verschiedener Länder. Mit Immobilien in Top-Lagen. - Attraktive Marktsegmente
Sie partizipieren an Premium-Immobilien für Büro, Einzelhandel, Hotel oder Logistik. - Professionelle Verwaltung
Das Deka-Fondsmanagement verfügt über eine langjährige Expertise.
Der Fonds auf einen Blick
| Empfohlene Laufzeit | Mittel- bis langfristig |
| Anlegertyp | Moderat |
| Beitrag | Ab 25 Euro |
| Verfügbarkeit | Für Käufe ab dem 22.07.2013 gilt: Mindesthaltefrist von 24 Monaten mit einer Rückgabeankündigung von 12 Monaten |
| Anlageklassen | Immobilien |
| Kosten1 | 5,26 % Ausgabeaufschlag, 0,72 % laufende Kosten pro Jahr2 |
Deka-Immobilien-App – übersichtlich und aktuell
In der Deka Immobilien-App finden Sie alle wichtigen Informationen, News und Filme zu den offenen Immobilienfonds der DekaBank. Alle Zahlen und Fakten zu den Fonds sowie alle Objekte sind direkt verfügbar.
Die Basis für diese Anlage: ein Depot
Für den Kauf von Fonds, Zertifikaten und anderen Anlagen von Deka Investments benötigen Sie ein Depot. Falls Sie noch keines haben, eröffnen Sie Ihr DekaBank Depot direkt online.
Qualität der Sachwerte
Gerade in bewegten Zeiten stehen Immobilien als reale Werte für Solidität. Besonders vielversprechend ist es in bekannte und nachgefragte Objekte zu investieren, die renditestark vermietet werden können.
Ausgewählte Immobilien im Fonds
“Quadrum“
Vilnius, Litauen (Büro)
Das „Quadrum“ umfasst die beiden im Jahr 2016 errichteten Bestandsgebäude „East“ und „North“ sowie das „South“-Gebäude. Die Gesamtmietfläche des Gebäudeensembles beträgt insgesamt rund 44.000 qm. Der „East“- und „North“-Büroturm verfügen über die Nachhaltigkeitszertifizierung BREEAM „very good“.
“Torre Titanium La Portada”
Santiago de Chile, Chile (Büro)
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein 54-geschossiges, repräsentatives Büro- und Geschäftshaus eines preisgekrönten Architekten und ist derzeit eines der höchsten und modernsten Gebäude Südamerikas. Das 2011 fertiggestellte Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 44.557 qm mit dem Nachhaltigkeitszertifikat LEED Gold in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt.
„Lumley Center“
Auckland, Neuseeland (Büro)
„Lumley Center“ ist ein 31-geschossiger Bürogebäudekomplex in zentraler Lage von Auckland mit denkmalgeschützter Fassade. Das Gebäude bietet eine Gesamtnutzfläche von 20.824 qm und ist mit dem Nachhaltigkeitszertifikat BREEAM very good ausgezeichnet. Bahnhof, Hafen und das historische Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar.
„Sanomatalo“
Helsinki, Finnland (Handel, Büro)
Der Büro- und Einzelhandelskomplex in zentraler Lage in Helsinki ist mit dem Nachhaltigkeitszertifikat BREEAM very good bewertet. Die Immobilie liegt neben dem Hauptbahnhof und ist gut an den ÖPNV angeschlossen.
Ihr Geld ist auf der ganzen Welt zu Hause
- Schon mit geringen Beträgen können Sie in ein breit aufgestelltes Portfolio ausgewählter Gewerbeimmobilien investieren.
- Deka-ImmobilienGlobal agiert nach dem Grundsatz der Risikostreuung und der nachhaltigen Wertentwicklung an den wichtigsten Standorten der Welt.
- Dabei streben die Immobilien-Experten im Fondsmanagement danach, die Immobilien-Zyklen in verschiedenen Ländern weltweit effektiv zu nutzen.
Breit gefächerte Ertragschancen
Die Investition erfolgt zukunftsorientiert mit Schwerpunkt auf besonders nachgefragte Marktsegmente wie Büro, Einzelhandel, Hotel oder Logistik. Die ausgewogene Größen- und Altersstruktur kann zur weiterhin stabilen Fondsentwicklung beitragen.3
Solide Erwartungen
Seit der Fondsauflegung hat Deka-ImmobilienGlobalJahr für Jahr positive Anlageergebnisse erwirtschaftet.3 Besonderer Vorteil: Ein Teil der Erträge ist für Privatanleger steuerfrei.4
Auf Qualitätsbewusstsein und Erfahrung vertrauen
Immobilienexperten entwickeln das Portfolio kontinuierlich weiter und achten besonders auf langfristige Mietverträge und bonitätsstarke Mieter.
Chancen und Risiken
Wesentliche Chancen:
- Immobilien in Top-Lagen werden weltweit nachgefragt.
- Risikostreuung der Liegenschaften weltweit über Standort und Nutzungsarten.
- Renditechancen durch Immobilienmarktzyklen weltweit.
- Ein Teil der Erträge von Deka-ImmobilienGlobal ist für Privatanleger steuerfrei.4
Wesentliche Risiken:
- Immobilientypische Risiken wie Mietausfall können zur Wertminderung der Anlage führen.
- Bei einer Anlage außerhalb der Euroländer ergeben sich Wechselkursschwankungen.
- Bei der Anlage liquider Mittel ist ein Zinsänderungsrisiko möglich.
- Ein höheres Investitionsrisiko außerhalb Europas ist möglich, insbesondere in Schwellenländern.
Ihre Wertpapier-Expertinnen und Wertpapier-Experten
Die DekaBank ist das Wertpapierhaus der Sparkassen-Finanzgruppe und Partner Ihrer Sparkasse.
1 Diese Kostendarstellung erfüllt nicht die Anforderungen an einen aufsichtsrechtlich vorgeschriebenen Kostenausweis, den Sie rechtzeitig vor Auftragsausführung erhalten werden. Bei Fragen zu den Kosten wenden Sie sich bitte an Ihren Kundenberater oder Ihre Kundenberaterin.
2 Bei den an dieser Stelle ausgewiesenen laufenden Kosten handelt es sich um eine Kostenschätzung. Grundsätzlich enthalten laufende Kosten weder Kosten und Gebühren für An- und Verkäufe von Vermögensgegenständen (Transaktionskosten) noch Bewirtschaftungs- und Unterhaltskosten für Immobilien und Immobilien-Gesellschaften.
3 Die frühere Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung.
4 Aussagen gemäß aktueller Rechtslage (Stand Juli 2020). Die steuerliche Behandlung der Erträge hängt von Ihren persönlichen Verhältnissen ab und kann künftig auch rückwirkenden Änderungen (zum Beispiel durch Gesetzesänderung oder geänderte Auslegung durch die Finanzverwaltung) unterworfen sein.
Diese Information kann ein Beratungsgespräch nicht ersetzen. Allein verbindliche Grundlage für den Erwerb von Deka Investmentfonds sind die jeweiligen Basisinformationsblätter, die jeweiligen Verkaufsprospekte und die jeweiligen Berichte, die Sie in deutscher Sprache bei Ihrer Sparkasse oder von der DekaBank Deutsche Girozentrale, 60625 Frankfurt und unter www.deka.de erhalten.
